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上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔“上海内环线”，官方名称“上海内环 高架路 ”，是 上海市 最早陶冶的城市快速 高架说念路 ，它全长47.7千米 ，于1993年开工陶冶 ，1994年 沪太路 至 金沙江路 的一期工程建成通车 。它的 浦西 部分主要沿“ 中山南路 → 中山南通盘 → 中山南二路 → 中山西路 → 中山北路 → 中山北通盘 → 中山北二路 → 黄兴路 → 宁国路 ”修建高架说念路 ，分为 双向四车说念 ，盘算时速80KM/小时 。 浦东 部分为“ 罗山路 →龙阳路”的大地 快速说念路 ， 浦东 部分当作终末的 施工阶段 经进行了高架说念路陶冶 ，已于2009年12月25日晚上10时整正经通车，至此上海内环线才算确切意旨全线通车

上海内环线高架说念路从1993年运步履工兴修，在陶冶经由中 上海市测绘院 第三测量队和上海市政盘算盘考院的测绘使命者露出了忘我奉献、已然拼搏的精神，为该工程的盘算和施奇迹念了深远的前期性、基础性的使命。1994年10月，———上海内环线 高架路 终于全线通车。 2009年12月25日， 中环线 干线高架路 浦东 南段 、内环干线高架路浦东段、中原高架路（ 浦东外洋机场 北通说念）3条说念路向社会 绽放交通 。

杨浦新江湾城板块

建面241-486㎡

总价1500-4100万

270度环幕视线+露天花坛

24H双物业管家式做事 全屋智能精装

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【产权】：50年，商、办详尽

【总高】：4-12层

【层高】：4.2m

【装标】：1.6万/㎡奢装录用，5梯6户， 2024年底

【物业】：合景泰富+仁恒，物业费15元/平/月

【车位】：1:1， 800元/月【电费】0.81/度【燃气】4.83/m³【水费】6.07元/吨

【套数】：在售54套

【面积】：241-486㎡

【总价】：1500-4100万

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

端淑 B户型丨 241㎡ 3房3卫

世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫

世家 D户型丨486㎡5房6卫

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步地位于第三代外洋社区的标杆区域——新江湾城中枢位置，是一座涵盖高端豪宅步地嘉誉湾、26万㎡顶级详尽纠合性买卖配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦外洋旅社及旅社式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰详尽体。当作新江湾城中枢区内惟一的旗舰买卖，步地蕴蓄HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端买卖、星级院线、私东说念主会所、露天泳池……打造全球鼎级支吾平台，仅供千户奢享。

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上海四大外洋社区小贴士

古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰

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科技改动生涯

德国摩根·用科技创变生涯

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德国摩根·用科技创变生涯

智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:温湿度传感器、红传奇感器、PM2.5传感器

温控系统:可左证不同的天气，不同的房间，不同的需求融合不临幸间的室温需求

电动窗帘：窗帘冉冉掀开，浅笑欢迎第一缕光泽

可视门禁:智能可视对讲，来访可见精辟待客

wifi袒护：千兆袒护，无缝切换，定时重启，专科级“AP”，全避讳式装置更好意思不雅

双物业做事&会所呈现

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基础做事：万能督察者24H物业管家做事定位重视做事用步履着力常态化保险安全护航做事 365天的严格值守。

特质做事：贴心做事 恰到平允的恬逸，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民用具租出、蹙迫节日业主礼品、行动、代叫出租车。

高定做事

专属尊享做事：家政做事、室内大理石调整、室内绿化养护、室内水族重视。

私享高定做事：咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花坛冷餐会、BBQ、接送机、指定观念地及旧例性接送做事。

奢享边界做事：清新蔬菜配送，提供迪士尼VIP稀客通说念及限量版居品稀客优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。

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玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

端淑 B户型丨 241㎡ 3房3卫

世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫

世家 D户型丨486㎡5房6卫

0距离地铁丨0距离买卖丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

整层平面图

户型赏识

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

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初学的玄关莫得过多的修饰，大门的门套结合右边的柜体作念了加宽的处罚，这么在视觉上更为合座，不会让初学这块造成L体式在滚动的嗅觉。

透过鞋柜看向过说念，门全部作念了到顶的处罚，中间的腰线在人人绽放区域是合座趋奉的元素，并结合柜门的开启高度，硬包的中线高度等等作念了一个合座的关系。

绽放式的客餐厅盘算，吊顶侧边一些细节的处罚与柜子的钢条和大理石的分缝有一些关系，合座立面的横向谬误的高度齐有一些相应的关系，让空间的感受更为合座何况互相之间有一些关系。

客厅边缘的黄色皮凳丰富色调呼应了壁炉的激情。

餐厅配景墙相配浅显，用了简洁的理石和硬包分缝来作念合作处罚，餐边柜和餐椅的激情呼应，深色的餐桌在淡色的空间处造成明度上的互异。

从过说念看向大门入户处，扫数过说念的中部在书斋是三连轨说念的滑门，粗俗不错透顶收纳在墙内，让过说念亮起来，厨房的门亦然超窄的玻璃铝合金门推向墙内，造成比拟绽放式的厨房。

主卧的空间相对较大，配景是期骗左侧的窗帘作念的对称硬包的处罚，其实后头有荫庇的灯带，使头绪更为丰富一些，合座的家私和作风的嗅觉络续客厅，扫视品性和空间的感受。

主卧的床尾处期骗空间的在盘算期骗多了一个去处主卫的衣帽间，门套合座上顶的盘算让房门门套的嗅觉愈加合座耐看，衣帽间当作主卫和主卧的滚动空间也赋予了更多的实用性。

床头细节用了户型的盘算，这么即让配景有了一个围合的嗅觉，弧形进取的高度让后头的硬包处多了一个灯带的位置，丰富了一些头绪。

淋浴房作念在内侧作念了干湿区别的盘算，保证了动线的流通也不影响浴缸和马桶区域的视线。

儿童房的空间柜子高下作念了分色的盘算，下部的木色结合凸窗台一直蔓延到床头配景，天花由于有梁位的影响，作念了三边灯带的盘算，尽量扩大了高面。

凸窗台下用玄色不锈钢包的凸窗台的小书厨是屋主但愿能更多让小孩能顺手拿到书册阅读，为阅读创造好的环境饶恕氛。

客卫讳饰的也比拟简洁，白色衣柜上方留有中央空调的位置何况留有单边的灯槽当作援救的轻柔的照明。

书架的灯光接受前出光不错有用的照明书架上的物品，表层的是结合顶部的灯带，桌面上由于有这条灯带的照明也有轻柔的光源。

厨房络续了客厅的瓷砖莫得作念门槛石，恒温酒柜、蒸箱烤箱、洗碗机应有尽有，墙面的激情和柜体齐用了合座烤漆的白色，浅显清雅。

厨房外面有个生涯阳台抛弃了洗衣机，也作念了浅显的洗手台收纳柜当作配套使用。

公卫的洗手间色调和两个套间的洗手台一致，马桶后头的镜柜作念了合座的收纳，墙面1.2米的大瓷砖竖向的铺贴，两块到顶，显得很合座也很有声势。

围聚安静阳台的套房走出阳台；留有温馨恬逸的沙发区域，合作顶上的星星灯，让夜幕莅临的生涯多了一点死心和恬逸。

客厅外的安静阳台不错在这里喝喝茶，赏赏好意思景，很恬逸。东说念主生的路总在磕趔趄绊，内心再强大也需要一个暖热的港湾休息！

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